“招商工作已经进行差不多了，三分之二的店铺已经租出去了，预计在一周内就可以完成招商工作。”
“等一切准备妥当，半个月之后正式开业。”
霍宝宁十分看好时代广场的未来，店铺采取只租不售的策略，这样虽然回本会比较慢，但胜在细水长流，以后香江的地产肯定越来越高，租金也会水涨船高！
“老板，按照现在的租金来计算，最多三年就可以收回成本，接下来就是盈利。”
“每年的租金是五个亿，只要三年就可以收回成本，每一年的租金涨幅是20%左右。”
杨东看了报表之后，对霍宝宁的工作高度认可，基本跟后世的地产发展趋势相吻合。
一铺养三代，杨东手里有300多个商铺，这可以养多少代。
现在时代广场已经开始慢慢回本，自然不需要杨东投入太多的资金，其他公司地产项目用的是山海集团的现金流，不需要杨东投入私人资金。
“小霍，我手上有一点闲钱，你有没有什么投资建议。”
霍宝宁虽然不是私人投资顾问，但对投资也很擅长，于是对杨东问道：
“老板，你能拿出多少钱？”
“50亿左右吧！”
霍宝宁差点将嘴里茶水喷出去，这么多钱？你管这些叫闲钱啊！
“杨先生，你也太富有了，包船王也没你有钱啊！”
“你手握这么多资金，一般的投资项目肯定不合适，要不投资银行吧，汇丰银行或者是渣打银行。”
一般的小银行吃不下这么大的体量，只有香江最大两家的银行汇丰跟渣打银行才有资格接受这么大体量的投资。
汇丰银行跟渣打银行是公众上市银行，拥有香江发钞权，也就是可以印刷港币的银行，是英资的银行，在香江政商两界拥有庞大的影响力。
杨东眼前一亮，有发钞权的银行，这肯定稳赚不赔啊！
这还考虑什么，直接冲就行了，对霍宝宁问道：
“小霍，你去对接一下两个银行，看看他们需不需要投资？”
妈的，花钱投资也这么难，有钱花不出去很痛苦啊！
汇丰，渣打银行是不允许强制收购的，就算你再有钱，也收购不了这两家银行，英国人根本不卖。
杨东答应霍宝宁，只要他搞定了这两家银行的入股，就可以拿到1%的投资佣金。
霍宝宁狂喜，老板就算大方，给出了行业最高的佣金，他肯定卖力替老板游说两家银行董事会的成员。
杨东却跟贺天儿去崇光百货购物，两人的感情也与日俱增，日久生情了嘛！
“你怎么借钱给我天宝创业，他这个人太不靠谱，估计会亏个精光~”
贺天儿虽然埋怨杨东，但心里还是很感动的，借了三百万给她弟弟，还不是看在自己的面子上。
“他是你弟弟嘛！就算亏光了，我也不心疼啊！”
“听说过爱屋及乌嘛！ 300万毛毛雨啦~”
贺天儿挽着了杨东的胳膊，嗔怪地翻了个白眼。
“下次别借给他了，我怕他窟窿越来越大，我辛苦这么久才赚了一百多万。”
“你赚钱也不容易，我心疼你了！”
杨东心里喜滋滋的，贺天儿这个女人还是会持家的，知道心疼自己，而且也比较节省，不喜欢买奢侈品。
贺天儿手里的LV手包，还是杨东一定要送给她的。
“我打算下周就去布政司，先去教育署任职。”
香江管理政务的叫布政司，后来改名叫政务司，属于香江三大司之首，另外两个是财政司跟律政司。
别人要辛辛苦苦考进去，不过贺天儿不用，她本身就是名校毕业，都在电影行业成了知名艺人，属于是特招进入的，不需要经过考试。
当然做做样子也是需要的，就是入职的时候要考核一下文化，名额都内定好了，100%通过的那种。
布政司也安排好了职位，教育署的副署长，一上任就当官了，少走了20年的弯路。
这个任命还是港督亲自签署的，就算是廉政公署也不敢查啊！
“恭喜你了，以后要叫你贺署长了。”
“放心吧，有我罩着你，教育署没人敢说你的闲话。”
教育署这么多人，肯定会有嫉妒贺天儿的人，他们也不敢说什么闲话。
实在是贺天儿后台太硬了，上面有人啊！
山海集团，
杨东为了时代广场开业做了最后的安排，重金邀请国际巨星麦当那参加开业典礼，当然香江明星也不会少，张国容，谭永麟，梅艳欢等通通上阵，开业活动七天，每天都有重量级明星到场。
“我准备了三百万美金，不要怕花钱，一定要将开业仪式办得热热闹闹，让整个香江的人都来捧场！”
“梁总，你去一趟美利坚，去联系麦当那的经纪公司，务必将她请到香江来。”
梁律师现在加入公司董事会，也是公司的副总经理，现在负责时代广场的这个项目，开业要搞成轰动效应。
只要时代广场的人流量达标，明年的店铺租金就可以升一大截，店铺不愁租，杨东就可以利益最大化。
杨东坐在沙发上，看向了霍宝宁，他这段时间一直跑银行，也不知有没有成果？
“霍总，投资银行的事办的怎么样？“
霍宝宁满脸红光的说道：
“渣打银行正要扩大股本，打算吸纳新股东，我跟他们谈过了，以25亿港币入股他们20%的股权。”
“老板，按照现在的渣打银行市值125亿港币来算，我们这笔股权交易绝对是划算的。”
并没有溢价，而是按照当日的股价进行收购，这对杨东来说确实是很划算的。
不过入股的要求也很苛刻，必须是要现金交易，银行缺的是现金流，近期的房地产业务蓬勃发展，银行缺流动现金，所以才会吸纳新股东，这种好事才是撞上了杨东。
杨东笑了，豪气万丈的说道：
“这不是替我们量身打造的吗？我最不缺的就是现金！”
“告诉渣打银行，我们同意入股！”
次日，山海集团举行新闻发布会，公司董事局主席杨东以私人身份收购渣打银行20%的股份，成交价为25亿港币，成为渣打银行最大的股东。
消息一出，全港轰动！所有记者全震惊了，一个时代崛起了！
山海集团旗下的三个上市公司股价纷纷大涨，杨东的身价突破百亿，超过了包船王，真正登顶了港岛首富的宝座。