“从投资角度来说，收购纽约洋基队投资回报率太低，不符合我们追求高效资本运作的原则。”
随后，拉尔夫话锋一转“我们之所以最终将目标锁定在旧金山巨人队和波士顿红袜队，就是在投资回报率上，看到了它们的价值。”
“这两支球队都拥有深厚的历史底蕴，是 MLB中的传统强队。两支球队在漫长的发展历程中，都取得了辉煌的成绩，获得的冠军次数也都仅次于纽约洋基队，在球迷心中拥有极高的认可度和忠诚度。”
“这种深厚的历史底蕴和强大的球迷基础，为球队的商业运营和品牌价值提升提供了坚实的保障。”
“其次更为关键的一点，就是收购价格和收购的难易程度。”拉尔夫拿过恩斯特手上的资料，翻到其中一页又交给了他。
“波士顿红袜队目前由 JRY信托公司持有，球队的实际拥有者是珍?亚维克对于体育产业本身并没有太多的情感投入，她更多的是将波士顿红袜队当作一项优质的理财产品进行持有和管理。”
“这也就意味着，只要我们能够给出一个符合市场公允价值，满足她对于投资回报的预期，那么她就没有理由拒绝出售球队。”
“同样的，旧金山巨人队的情况也与此类似。”
“目前旧金山巨人队的股权掌握在一家投资集团手中，对于投资集团而言，其核心目标是实现资本的增值与退出，他们持有球队股权的目的，也是希望在合适的时机以合适的价格将其出售，获取丰厚的投资收益。”
恩斯特认真地听完了拉尔夫的介绍，同时结合手中的资料，对旧金山巨人队和波士顿红袜队的基本情况有了一个初步的了解。
波士顿红袜队虽然在品牌影响力、球队成绩稳定性以及商业运营成熟度等方面具有一定的优势，投资性价比相对较高，但其收购价格也相对昂贵。
根据私募基金部门进行的评估测算，收购波士顿红袜队的交易金额预估在 6.1亿美元左右。
而旧金山巨人队的收购价格相对较为低廉，交易金额预估只有 1.5亿到 1.7亿美元之间，但性价比不高。
“差不多的球队，价格差距如此巨大，价格低的反而性价比不高。”恩斯特觉得挺有意思。
拉尔夫解释道“波士顿红袜队的实际拥有者珍?亚维克，对于红袜队的股票是阶段性购入的，而且时间较早，她为收购这些股权所花费的总金额，也不过只有不到 1.6亿美元。”
“二十多年的时间里，球队的资产价格从不到 1.6亿美元增长到预估的 6.1亿美元，翻了将近四倍，已经算是一个非常大的增幅了。”
“而旧金山巨人队的情况则有所不同，球队上一次易主就在四年前，当时买下这支球队就花费了 1.15亿美元，如果我们想要收购旧金山巨人队，就必须给出一个相对较高的溢价报价，才能满足投资集团的收益预期，否则对方是不可能轻易出手转让球队股权的。”
恩斯特将目光再次投向拉尔夫，语气平和地问道“你个人更倾向于收购哪一支呢？”
拉尔夫听到恩斯特的问题后，几乎没有丝毫的犹豫“就我个人而言，我更倾向于收购旧金山巨人队，在我的方案中，波士顿红袜队更多的是作为一个备选方案来考虑的。”
不等恩斯特和开口提出疑问，拉尔夫便紧接着解释道“相比于 MLB的其他球队，旧金山巨人队的上座率一直都处于联盟的顶级水平，根据我们得到的数据，其平均上座率仅次于目前的纽约洋基队。即便是在球队成绩最为低迷的赛季，平均上座率也能够超过 2.5万人。”
市场决定一切，这点恩斯特明白。
旧金山紧邻硅谷，不缺乏有钱人，可旧金山大都市圈却没有什么像样有成绩的球队，棒球是旧金山大都市圈的象征，拥有两支传统豪门，旧金山巨人队和奥克兰运动家，是旧金山大都市圈唯一能拿得出手的运动。
数据也充分说明了旧金山巨人队在当地拥有极其深厚的球迷基础和极高的市场认可度，球迷对于球队的忠诚度非常高。
稳定且庞大的球迷群体，是球队实现稳定营收的重要保障，无论是门票销售、周边产品开发，还是赞助商合作。
“还有就是球场问题，旧金山巨人队是没有自己的专属球场的。”
这也是旧金山巨人队为什么比波士顿红袜队便宜这么多的原因，没有重资产。
“你想拿地。”恩斯特瞬间就明白了拉尔夫的心思。
对方点了点头，根本不否认“硅谷的崛起必然会带动整个湾区的经济水平，房地产的价格在未来一定是利好的。”
“如果我们和旧金山市议会提出建设主场的请求，对方一定会以最低的优惠政策来促成这件事的。”
还有一点拉尔夫没说，那就是恩斯特在加州的影响力。
这块地不光会批，还会低价批，还会大量批。
那么建设球场的同时，完全可以视情况而定，发展体育地产，再大捞一笔。
还有一个原因，那就是和不收购纽约洋基队的理由一样，影响力重复覆盖。
因为在NFL，也就是橄榄球大联盟里面，对方居然第一选择是新英格兰爱国者队。
不是收购，而是通过对这支球队的上游集团参股的方式。
“克拉夫特集团？”
拉尔夫觉得恩斯特应该是没有听说过这家公司的名字，补充道“他是北美最大的私营纸公司国际森林的老板罗伯特?克拉夫特在一个多月前组建成立的，对方想要进军体育娱乐和房地产开发领域，缺少的资金可不少。”
别以为北美最大就代表很有钱，很可能这个最大连一个州的经营范围都走不出去。
罗伯特·克拉夫特就是这样的情况，拥有北美最大的私营纸公司，还有新英格兰爱国者队的所有权，可身价却连三亿美元都不到。
“这个时候我们恩斯特资产管理公司要是上门，提出对克拉夫特集团投资，对方是不能拒绝的。”
他当然不会拒绝，恩斯特这个金字招牌，就能帮他剩下多少的广告费。