何言超最后总结道：“综合来看，通过这个地狱厨房开发计划，我们为纽约市政府做的，远不止清除一个毒瘤。更赠送了他们一个吸引人才稳定就业、缓解白领购房压力的社区，同时打造世界级文体设施和全新公共空间体系，他们无法拒绝。”
“而对于洛克菲勒家族而言，这绝非一次性的地产开发。这是在铸造一个能够世代流传的遗产。未来的‘洛克菲勒体育中心’，以及这片焕然新生的土地本身，都将使洛克菲勒的声望，与纽约这座城市的未来深度绑定在一起。”
“至于我，”何言超微微一笑，“东风资产管理公司能借此向全球展示我们运作超级项目的能力，这本身就是一次绝佳的广告。而能在曼哈顿的心脏地带，参与并主导这样一场城市变革，其战略价值和象征意义，已远远超出了单纯的财务回报。”
大卫·洛克菲勒二世怀揣着何言超描绘的宏伟蓝图与精妙陷阱，回到了那座象征着家族权力与传承的庄园。
翌日，在洛克菲勒家族庄重的议事厅内，大卫面对着家族委员会的核心成员们，讲述了何言超的计划。
他首先抛出了那个充满诱惑力的陷阱——利用“地狱厨房改造计划”，引诱对纽约地标充满渴望三菱地产，以远超实际价值的天价完成出售。
他详细阐述了如何通过媒体造势、政界吹风、两家联手等方式，反复的刺激三菱。
“……等到美国地产周期下行，他们资金链紧张，我们甚至可以再用一个友好的价格，将中心买回来。”
然而这些都还不是关键，关键在于地狱厨房改造计划是真的！
当大卫说出这一点时，元老们的反应跟他预料的一般，脸上先是浮现出惊愕，随即转变为兴奋。
大卫心中暗笑，“没想到吧？我当时也没想到！”
他享受着家族元老们与他昨天如出一辙的反应，感觉自己在心智上似乎与那位东方天才更近了一步。
大卫不再卖关子，开始复述何言超关于开发地狱厨房的完整构想：混合梯度住房解决社会痛点，并赢得政府支持；打造西区文体核心提升区域价值与家族声望……
他尽可能详尽地转述了何言超的每一个论点，尤其是最终打造一个能世代流传的、与纽约未来深度绑定的家族遗产。
随着他的讲述，元老们脸上的错愕逐渐被深思、赞赏所取代。这个计划本身，无论从商业逻辑、社会价值还是政治策略上看，都堪称完美。
然而，现实的冷水很快泼了下来。负责财务的家族成员在快速估算后，给出了结论：
“大卫，无论从哪个角度看，何言超的计划都非常好，甚至无懈可击。但唯一的问题是，我们洛克菲勒家族，现在拿不出那么多流动资金来主导如此庞大的项目。”
“即便成功高价出售洛克菲勒中心能带来一大笔现金，可那些钱还要预留一部分，用于未来在价格低位时回购中心。这是计划的关键一环，不能动用。”
“粗略估算，如果按照目前的资金状况启动项目，我们恐怕不得不让东风资产管理公司占据60%以上的股份，这是绝对不能接受的！地狱厨房是曼哈顿的核心地带，如此重要的城市更新项目，只能由我们洛克菲勒家族来主导！”
可是，家族的账户确实再也榨不出更多的流动资金了。商议来，商议去，最终，一位元老提出了折衷方案：“我们必须拉一个，或者几个有实力的老朋友入伙。无论如何，要把东风资产管理的股份压制在40%左右。”
大卫带着这个“集体决议”再次联系了何言超。他在电话中表达了家族对项目的高度认可，但也委婉的表达了资金方面的“小小”困难，并提出引入其他实力雄厚的美国投资者共同开发，以期“分散风险，汇聚更多资源”。
电话那头，何言超几乎没有任何犹豫，语气轻松愉快地答应了：
“当然，大卫。我完全理解。如此庞大的项目，引入更多志同道合的合作者，分摊风险，集中资源，是明智之举。”
他的爽快，反而让大卫微微一愣，准备好的说辞似乎都落在了空处。
挂断电话后，何言超嘴角泛起几分不屑的笑意。拉人入伙？分摊风险？说得真好听。实不过是想夺回项目主导权罢了。
这一切，早在他的预料之中。洛克菲勒家族怎么可能轻易让他主导如此庞大，又深具象征意义的项目？
从一开始，这就没可能。所以，他才安排东风资产管理出面，而非直接动用他私人的星海集团地产与基建部。
让渡部分股权，换取项目的顺利推进和本土势力的全力支持，这本就是他计划的一部分。重要的是项目能按照他的蓝图实现，至于明面上的主导权，暂时让给地头蛇又何妨？真正的掌控力，往往隐藏在运营细节之中。
而此时，远在东京的三菱地产总部，决策者们还在为那份雄心勃勃的“收购洛克菲勒中心”的计划书进行着最后的的讨论。
他们并不知道，一个精心构筑的巨大坑洞，已经在美国曼哈顿的地底悄然挖好，铺上了诱人的伪装，只等他们带着膨胀的自信和鼓胀的钱包，一脚踏进来。